Rakentamisen aallonpohja on takana

Koko rakentamisen liikevaihto väheni vuoden 2009 joulukuussa 10,7 prosenttia vuotta aiemmasta. Taantuma koetteli erityisesti rakennusliikkeitä, joiden liikevaihto painui vuoden 2009 aikana 14,9 prosenttia vuoteen 2008 verrattuna.  Tiedot käyvät ilmi Tilastokeskuksen rakentamisen liikevaihtokuvaajan ennakkotiedoista.  Rakentamisessa aallonpohja on nyt kuitenkin sivuutettu: Valtiovarainministeriön rakennusalan suhdanneryhmän arvion mukaan rakentaminen on vähenemässä kuluvana vuonna enää vain 3 - 5 prosenttia.

Tänä vuonna asuintalorakentamisen kasvun uskotaan nopeutuvan ja uusia asuntoja arvioidaan aloitettavan 1000 - 2000 kappaletta enemmän kuin viime vuonna.  Myös maa- ja vesirakentamisessa on mahdollisuus pieneen kasvuun, mikäli kunnat eivät päätä vähentää rakentamista.  Sen sijaan toimistorakennuksien sekä teollisuus- ja varastorakennuksien rakentaminen tulee edelleen vähentymään, sillä tyhjien toimitilojen määrän jatkaessa yhä kasvuaan tarvetta uusien toimitilojen rakentamiseen ei ole.  Tyhjien toimitilojen lisääntymiseen vaikuttavat yrityksien tekemien konkurssien lisäksi myös se, että yritykset pienentävät toimitilojaan.

Työvoimasta korjausrakentamisen saralla jopa pulaa

Koska valtio tukee erityisesti rakennussaneerausta, jatkuu korjausrakentaminen elvytystoimien ansiosta yhä vilkkaana. Elvytystoimet pitävät myös alan työllisyystilannetta yllä eikä työvoimakysynnän uskota enää vähentyvän merkittävästi. Sen sijaan puutteet työvoimassa aiheuttavat jo paikoitellen viivästymisiä saneerausaikatauluissa. Korjausrakentamisessa työllistäviä töitä ovat mm. huoneistoremontit ja julkisivurappaukset.  Alan osaajille on tarjolla myös purkutöitä, betonitöitä ja saumausta. Betonitöitä ovat esimerkiksi betonilattiatyöt, betonilaudoitukset, imubetonityöt ja betonin pumppaus. Rappaustyöt voivat olla mm. ohutrappauksia tai kolmikerrosrappausta, ja saumaustyöt mm. elementtisaumausta (esim. elastisten saumojen elementtisaumaukset).  

Rakentamisen työvoimakustannukset ovat nousussa, rakennuskustannukset pysyvät puolestaan ennallaan

Tilastokeskuksen rakennuskustannusindeksin mukaan työkustannukset ovat nousseet 2,3 prosenttia vuoden 2010 helmikuussa edellisen vuoden helmikuusta. Rakennuskustannukset puolestaan laskivat 0,2 prosenttia. Rakennuskustannuksien laskuun vaikuttivat osaltaan rakennustarvikkeiden hinnat, jotka laskivat 1,0 prosenttia sekä muiden kustannusten hinnat, jotka laskivat 3,5 prosenttia.  

Työvoimakustannukset sisältävät palkkojen lisäksi sosiaalikustannukset kuten lakisääteiset ja vapaaehtoiset sosiaalivakuutusmaksut. Rakennustarvikkeita ovat esimerkiksi erilaiset työkoneet ja maalarinkelkat, rakennustelineet ja muut liikkuvat telineet, erilaiset nostolaitteet, nosturit, henkilönostimet ja nostolava-autot.  Lisäksi rakennustyömaat tarvitsevat vuokrakontteja ja työmaatiloja. Työmaatiloja ovat mm. varastoparakki sekä toimistoparakit ja ns. työmaakopit. Valtiovarainministeriön rakennusalan suhdanneryhmä ennakoi rakennuskustannusten pysyvän tänä vuonna suunnilleen ennallaan.

Lähteet:
Tilastokeskus
Rakennustaito
Helsingin Sanomat
Rakennuslehti
Valtiovarainministeriö