Rakentamisen näkymät ja elvytysrahojen käyttö
Rakentamisen näkymät lähivuosille ovat parantuneet aiemmista kauhuskenaarioista. Valtion elvytysrahat ja taloudellisen taantuman hidastuminen ovat tehneet hyvää rakennusalalle. Isännöintiliiton tekemästä kyselystä selviää, että etenkin pieniin, alle 100 000 euron hintaisiin remontteihin on jopa vaikea saada työvoimaa. Vaikka taantuma on jo taittunut, sen vaikutukset näkyvät vielä rakennusalalla. Euroopassa rakennettiin viime vuonna 2,4 miljoonaa asuntoa. Tänä vuonna valmistuu noin 1,7 miljoonaa asuntoa ja ensi vuonna 1,5 miljoonaa.
Euroopan rakentamisen näkymät heikentyivät vuoden 2008 lopusta. Ennustettiin, että rakentaminen vähenee 7,5 % vuoden 2009 aikana, kun vähennysennuste vielä joulukuussa oli alle 4 %. Euroconstructin, Euroopan rakennussuhdanteiden ennustamiseen erikoistuneiden tutkimuslaitosten verkoston mukaan lasku jatkuu vielä vuoteen 2011 saakka. Samalla se tarkoittaa noin parin miljoonan työpaikan vähentämistä rakennustyömailta, rakennusyhtiöiltä, rakennustuoteteollisuudesta ja alan palveluista. Tällä hetkellä näyttää siltä, että ainakin Suomessa työttöminä on puolet vähemmän kuin ennustettu.
Arvion mukaan voimakkaimmin rakentamisen romahdus näkyy toimitilarakentamisessa. Sen odotetaan supistuvan kuluvan ja kahden seuraavan vuoden aikana yhteensä 20 %.
Asuinrakentaminen
Talonrakennusala kärsii myös taloudellisesta taantumasta, vaikkakin tontteja on mennyt nyt paremmin kaupaksi kuin vuosiin. Asuinrakentamisessa heikoimmat näkymät ovat uusien asuntojen rakentamisessa, jonka uskotaan vähentyvän 20 prosenttia. Euroconstruct-konferenssissa asuntorakentamisen näkymiä esitellyt Annette Hughes näki myönteisenä viime kuukausina tapahtuneen kuluttajien luottamuksen kasvun tulevaisuutta kohtaan. Tämä näkyy asunto- ja kiinteistömarkkinoilla. Lainaa on harkittu ehkä pitkään ja nyt asuntojen hintojen ollessa alhaalla, monet tekevät isoja ostoksia. Talonrakennusta suunniteltaessa nyt kiinnitetään erityisesti huomiota energian säästöön. Tällöin keskeiseksi rakentamisen lähtökohdaksi nousee kestävä kehitys. Se näkyy arjessa eri hankinnoissa: mm. lämpöikkunat, lämpölasit, energiaikkunat ja parvekelasitus.
Uudisrakentaminen ja korjausrakentaminen
Tilastokeskuksen mukaan uudisrakentamisen määrä supistui Suomessa 28 prosenttia viime vuoteen verrattuna. Uudisrakentamisella tarkoitetaan rakentamista, jota varten pitää hakee rakennuslupa, ja jonka tuloksen syntyy uusi rakennus tai uutta tilaa jo olemassa olevan rakennuksen yhteyteen. Laajennusrakentaminen on Suomessa hyvin tyypillistä.
Myös korjausrakentaminen on vähentynyt viime vuodesta, mutta tutkimusten mukaan siihen suhtaudutaan nyt aikaisempaa myönteisemmin. Korjausrakentaminen tarkoittaa laajaa yhdellä kertaa tapahtuvaa korjaamista. Se tarkoittaa myös laitteiden ja rakenteiden kunnossapitoa. Korjausrakentaminen voi tarkoittaa esim. hissin asennusta, homekoulun korjausta tai ikkunasaneerausta. Ennen saneerausta kannattaa tarkistaa myös muuten asunnon kunto, jos se yhtään epäilyttää - homemittaukset, hometutkimukset, homevauriomittaukset, kuntotutkimukset ja vaurioselvitykset. Saneerauksen yhteydessä on useimmiten helppo hoitaa samalla kosteuskorjaukset ja desinfioinnit.
Toimitilarakentaminen
Kiinteistökauppa on vähentynyt runsaasti koko Euroopan tasolla taantuman myötä ja myös tyhjien toimitilojen määrä on kasvanut. Yleinen tendenssi on lisäksi se, että yritykset pienentävät tilojaan. Tyhjät toimitilat antavat markkinoille selvää viestiä siitä, että toimitilarakentamista ei kannata nyt tehdä. Onkin ennustettu, että toimitilarakentaminen tulee supistumaan 20 %. Kolmen viimeisen vuoden aikana Suomi on rakentanut suhteessa eniten toimitiloja koko Euroopassa.
Elvytystoimenpiteet
Elvytystoimien tarkoituksena on ollut pitää rakennustoimintaa ja alan työllisyystilannetta yllä. Elvytystoimet ovat osoittautuneet tehokkaiksi, sillä valtion rahoittamia asuntoja rakennetaan tänä vuonna kolminkertainen määrä viime vuoteen verrattuna. Ensi vuodelle on budjetoitu myös kolminkertainen määrä eli 12 000 asuntoa. Myös asuntojen korjausrakentaminen on lisääntymässä selvästi ja rakentamisen resursseja on siirretty uudisrakentamisesta korjausrakentamiseen. Valtio on esimerkiksi aloittanut ohjelman, jossa se myöntää 10 prosentin avustuksen korjausrakentamishankkeisiin, jotka käynnistyvät kuluvan vuoden aikana.
Asuntoministeri Jan Vapaavuori on tyytyväinen siihen, miten valtion elvytystoimet ovat pienentäneet asuntotuotannon romahdusta. Vaikka vapaarahoitteinen asuntotuotanto on vähentynyt 46 prosenttia, valtion asuntotuotannolla on pystytty täyttämään 70 prosenttia vajeesta. Elvytystoimilla on näin onnistuttu ehkäisemään työttömyyden lisääntymistä. Korjausrakentamisen elvytystoimien taustalla on ollut lisäksi uusien ja nykyisten rakennusten energiatehokkuuden parantaminen EU:n päästö- ja energiansäästötavoitteiden saavuttamiseksi. Rakennusalan investoinnit kannattaa nyt kiinnittää tutkimus- ja kehittämispalveluihin, joilla saadaan parannettua alan kilpailukykyä sekä synnyttämään uusia laatua ja tehokkuutta parantavia ratkaisuja. Esim. EU-tuki on tarkoitettu rakennuksille, joissa energiatehokkuus on korkea. EU:n toive on, että vuonna 2019 kaikki eurooppalaiset rakennukset tuottavat paikan päällä kulutuksensa verran energiaa.
Lähteet:
Rakennusteollisuus RT ry
Suomen Kiinteistölehti
Rakennustaito
Rakennuslehti
Tilastokeskus
Taloussanomat
www.ymparisto.fi
Järjestä hakuarvon | nimen | paikkakunnan | toimialan | tietomäärän mukaan
Faksi (017) 664 6660
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
YRITYSPALVELUJA
Faksi (06) 484 5300
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
KOULUTUSTA
Puh. 0400 793 151
Faksi (017) 272 5555
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
KOULUTUSTA
Faksi (08) 449 2599
Puh. (03) 3115 4809
Faksi (03) 3115 2811
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
KOULUTUSTA
TUOTEKEHITYSTÄ JA TUTKIMUSTA
Puh. 0400 991 133
Faksi (09) 6844 1450
Puh. 050 557 8933
Faksi (02) 844 2542
Puh. 040 502 5450
Faksi (03) 542 6116
Puh. 040 544 9247
Faksi (017) 760 7721
Puh. 030 474 2600
Faksi 030 474 2779
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
KOULUTUSTA
YRITYSPALVELUJA
Puh. (02) 529 6600
Faksi (02) 515 1919
Faksi (09) 1606 2166
Puh. 0400 877 580
Faksi 020 615 3382
Puh. 0400 409 862
Faksi (03) 617 1728
Faksi (03) 215 7876
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
HENKILÖSTÖVUOKRAUSTA JA TYÖVOIMANVUOKRAUSTA
Puh. 050 550 2865
Faksi 010 296 0802
KONSULTOINTIPALVELUJA
Faksi (015) 511 7691
KOULUTUSTA
Faksi (09) 6829 0226
Faksi (09) 408 417
TUOTEKEHITYSTÄ JA TUTKIMUSTA
Faksi (06) 324 8208
Faksi (09) 9158 9301
Faksi (06) 414 3020
VIRANOMAISPALVELUJA
Faksi (09) 1915 4011
Faksi (03) 3115 2170
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
TUOTEKEHITYSTÄ JA TUTKIMUSTA
Faksi (019) 469 685
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
KOULUTUSTA
TUOTEKEHITYSTÄ JA TUTKIMUSTA
Faksi (013) 251 4651
KOULUTUSTA
Faksi (06) 785 1508
Faksi (016) 878 310
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
KOKOUSPALVELUJA JA VIRKISTYSPALVELUJA
Faksi (017) 163 903
KOULUTUSTA
Faksi (013) 251 4560
Faksi (09) 612 1680
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
PANKKITOIMINTAA, SIJOITUSTOIMINTAA JA RAHOITUSTOIMINTAA
YHDISTYKSET JA LIITOT
Faksi (016) 815 591
Faksi (09) 297 5126
KONSULTOINTIPALVELUJA
Faksi (06) 416 2506
Faksi (09) 2738 3014
Faksi (03) 6241 5241
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
LIIKETILAVÄLITYSTÄ JA LIIKETILAVUOKRAUSTA
Faksi 010 229 2860
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
PATENTTITOIMISTOJA JA TAVARAMERKKITOIMISTOJA
Faksi (02) 634 9417
Faksi (016) 815 589
Faksi 040 190 2599
Faksi (014) 754 6620
Faksi (03) 389 1565
Faksi (02) 242 2441
ELEKTRONIIKKALAITTEISTOJA
Faksi (02) 627 2727
Faksi (03) 215 8537
Faksi (019) 778 2499
Faksi (06) 825 3100
Faksi 020 7621 391
Faksi (03) 225 5212
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
Faksi 020 789 5529
Hakutulos löytyi yrityksen omien www-sivujen kautta
BETONIA JA BETONITUOTTEITA
Järjestä hakuarvon | nimen | paikkakunnan | toimialan | tietomäärän mukaan